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Cách kiếm tiền từ game NFT:都更危老案 频创区域天价

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,都更、危老重建案刷新区域高价的指标案

都更条例上路24年、危老重建条例实施届满五年,政策效益已在双北市展现,对外释出销售的新案频创区域天价,台北市「敦仰」已逼近每坪240万元、新北市「皇翔来青」更高达每坪91.4万元,双双刷新史上天价;下波即将登场的都更危老新案,以「台北之星Diamond Towers」最具指标,每坪均价目标将挑战250万元以上。

都更和危老条例实施以来,市区较具重建效益的精华地段老旧建筑,纷纷变身为大户豪宅或精品时尚小宅,随着营建成本飙高,对外出售户数的单价也屡创新高。

根据实价登录资讯显示,北市最高单价都更危老案,由敦化北路「敦仰」夺冠,在璞永建设、外资知名私募基金丰泰地产、海悦国际联手打造下,21楼去年12月以总价3.2亿元成交,每坪高达239.67万元、直逼240万元,刷新最贵危老宅纪录;周边敦北沿线几乎都是重量级都更案,包括台塑总部大楼、国泰世华敦北等,成交行情动辄都200万元以上;另外敦化南路巷内中国建设危老案「耑序」,今年1月顶楼户以每坪219.41万元成交,总价达2.06亿元,也刷新区域单价纪录。

信义路四段、光复北路口的公办都更案「全坤X101」,实价登录也显示,顶楼户15楼成交价达每坪163.5万元,改写区域最高单价。

在新北市方面,板桥民权路公办都更案「皇翔来青」,采先建后售,第二季才正式开卖,虽然坪数仅18~31坪,但在新板特区生活圈、景观设计及公设的诸多卖点下,销售和成交价都颇令人惊艳,7月间26楼即以总价1,924万元成交,每坪成交单价达91.4万元,不但创下板桥区域最高单价纪录,更改写新北市史上最高单价纪录。

市场人士预期,双北市都更危老案下波指标,有可能再度挑战纪录的,将要看「台北之星」Diamond Towers,三大栋钻石切面摩天建筑已完工落成,其中AB栋五楼以上可售住宅约100户,每户约150坪。

据悉目前实品屋已完成,未来正式开卖后,低楼层可望站上230万元以上的均价,至于中高楼层要250万元以上,顶楼楼中楼特殊户挑战300万元。

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