不敌疫情 侨园饭店6/30熄灯

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创立22年的台中侨园饭店,因不敌疫情与地主准备售地,公告将营业至6/30。图/截自Google街景

疫情持续重创台湾餐饮业,台中再传一家大型宴会厅收摊。台中七期重划区第一家饭店式宴会厅、拥有222年历史的侨园饭店,26日在脸书与官网贴出结束营业公告,因不敌疫情冲击,将营业到今年6月30日。

侨园饭店创办人、现任台中林酒店董事长林协健强调,除了疫情冲击,侨园饭店三位房东地主年事已高,有意趁房市买气旺顺势卖地,双方因此决定提前二年终止租约。

据悉,侨园饭店租地约1,800坪,目前每坪市价逾300万元,土地市值超过55亿元,20多年来不仅土地预估翻涨超过五倍,租金收益也高达数亿元;而当年斥资近5亿元打造的侨园饭店,经营22年来,估计也让林协健赚进至少五倍以上的投资金额。

林协健表示,2000年开幕营运的台中侨园饭店,当年七期还是一片空地、就连新光三越百货都还未开店时,就大手笔砸下近5亿元重金、在惠中路上开设七期第一家饭店式婚宴会馆,可同时容纳288桌宴席,轰动一时。

侨园饭店当年是台中最高档的婚宴会馆,吸引许多中部政商名流在此举办婚宴、大型会议、尾牙与春酒等等。全盛时期,侨园饭店年营收可达6亿元,甚至比台中长荣桂冠酒店的年营收还要高。

此外,侨园饭店一楼的百汇餐厅,更曾引领台中美食潮流,是中台湾自助百汇餐厅率先引进顶级食材的领头羊,在业界风光一时。

林协健在侨园饭店赚到大钱后,大手笔砸下35亿元重金、在七期朝马路打造台中「林酒店」,2015年开幕营运,以及在台湾大道打造「林皇宫」宴会厅;林协健甚至将营运触角延伸到南台湾、砸18亿钜资催生了「THE林皇宫」高雄馆,扩展全台婚宴市场版图。

不料,随着中台湾餐饮市场竞争日益激烈,大型婚宴会馆与高档饭店一家一家开设,已有22年历史的侨园饭店,对喜新厌旧的年轻族群不再有吸引力,加上近两年多以来的疫情冲击,侨园饭店年营收已经缩水到不及3亿元,因此趁著房东有意出售土地,餐厅顺势提前二年结束营业。值得一提的是,位于惠中路上、邻近大远百与新光三越百货商圈的侨园饭店,坐落于地号52、56土地上,地目属于新市政中心专区「新三」,餐厅占地面积达1,286.31坪、建坪4,000多坪,20多年前每坪租金约550元、一路调涨到现在的1,260元,单月租金高达162万元,租期到2024年11月。

据悉,侨园饭店当初向地主租地面积约1,800坪,宴会厅只使用近1,300坪,其余土地转租给「城市绿洲」单车户外生活馆台中惠中店,目前「城市绿洲」官网也已打出搬迁特卖会。

七期房仲业者表示,侨园饭店的「新三」土地建蔽率50%、容积率400%,地主每坪开价320万元求售多年,据传已有业者开价300万元有意购买。

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